婚前共同出资买房离婚怎么分

法律分析：
（1）房产登记在双方名下时，一般作为夫妻共同财产进行分割。若双方对份额有约定，依照约定处理；若无约定，则会综合出资情况、婚姻持续时间等因素来确定分割比例。
（2）当房产登记在一方名下，首先要证明是共同出资，出资部分可按出资比例分割。婚后共同还贷部分以及对应的增值部分属于共同财产，由取得房产的一方对另一方进行补偿。若能证明是以结婚为目的购房，可主张按共同财产分割。
（3）若一方出资较多且房产登记在自己名下，法院在分割时可能会倾向于多分给出资多的一方。

提醒：婚前共同出资买房情况复杂，涉及诸多证明和法律问题，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）登记在双方名下：双方应先查看是否有关于房产份额的约定，有约定就按约定分割。若没有约定，要收集各自的出资凭证、银行转账记录等，用以证明出资情况，同时考虑婚姻持续时长等因素，向法院主张合理的分割比例。
（二）登记在一方名下：要积极收集共同出资的证据，如出资转账记录、购房时的聊天记录等，证明出资部分，按出资比例分割。对于婚后共同还贷及增值部分，保留好还款记录，由取得房产一方对另一方进行补偿。若能提供以结婚为目的购房的证据，如购房时的沟通记录等，可主张按共同财产分割。若一方出资多且房产登记在自己名下，出资多的一方可提供出资证明，争取法院倾向于多分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.房产登记双方名下：一般按夫妻共同财产分割。有份额约定的按约定分，没约定就结合出资、婚姻时长等确定比例。

2.房产登记一方名下：要证明共同出资，出资部分按比例分。婚后共同还贷及增值属共同财产，得房一方补偿另一方。以结婚为目的购房，可主张按共同财产分割。出资多且登记在自己名下，法院可能多分给出资方。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
婚前共同出资买房，离婚时房产分割依登记情况而定。登记双方名下按夫妻共同财产分割，有约定从约定，无约定综合确定比例；登记一方名下，出资部分按比例分割，婚后还贷及增值为共同财产，取得方补偿另一方，能证明结婚目的可主张按共同财产分割，出资多且登记自身名下可能多分。
法律解析：
《民法典》规定，夫妻在婚姻关系中的财产权益受法律保护。婚前共同出资买房，若登记双方名下，本质上属夫妻共同财产，约定份额体现当事人意思自治，无约定时综合多因素确定比例是为公平合理分配。登记一方名下，证明共同出资的出资部分按比例分割体现对实际出资人的保护，婚后共同还贷及增值部分为共同财产是基于婚姻期间双方共同付出。若能证明以结婚为目的购房，按共同财产分割符合公平原则，一方出资多且登记自身名下多分，也是对出资贡献的考量。若遇到婚前共同出资买房离婚房产分割的复杂问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.婚前共同出资买房离婚时分割要依不同情形处理。登记在双方名下，一般按夫妻共同财产分割，有约定份额按约定，无约定则综合出资、婚姻持续等因素确定比例，这体现了尊重当事人意愿与公平原则。
2.若登记在一方名下，需证明共同出资，出资部分按出资比例分割，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，由取得房产方补偿另一方。若能证明以结婚为目的购房，可主张按共同财产分割。
3.若一方出资多且房产登记在自己名下，法院可能倾向多分给出资多的一方。

建议如下：
1.婚前共同买房时，签订书面协议明确双方出资额、房产份额等。
2.保存好出资凭证，如银行转账记录等，以证明出资情况。
3.发生纠纷时，可先协商，协商不成及时咨询专业律师。