买方买房违约凶房能否解除合同

法律分析：
（1）当卖方在订立合同时故意隐瞒房屋曾发生非正常死亡事件这一关键信息，其行为违背诚实信用原则，构成欺诈。在此种情况下，买方拥有撤销权，可撤销合同，同时要求卖方返还购房款并赔偿相应损失。
（2）若买方以自身违约为由主张解除合同，就需承担违约责任。违约责任的承担方式一般按照合同约定执行，常见的有支付违约金、赔偿卖方损失等。

提醒：
若发现房屋是“凶房”，要及时收集卖方隐瞒信息的证据以维护权益；若因自身原因想解约，需考虑好承担违约责任。有不同情况建议咨询分析。
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（一）当卖方故意隐瞒房屋为“凶房”信息时，买方应积极搜集相关证据，比如死亡事件的证明材料、与卖方沟通记录等，先尝试与卖方协商撤销合同，要求返还购房款与赔偿损失。若协商不成，可通过诉讼途径解决。
（二）若买方因自身违约想解除合同，要提前明确合同中关于违约责任的具体约定，主动与卖方沟通，承担支付违约金、赔偿损失等责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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1.买方以“凶房”为由解约，要看卖方是否故意隐瞒房屋曾发生非正常死亡事件。若构成欺诈，买方有权撤销合同，要求退款和赔偿。

2.若买方自身违约解约，需担责，一般按合同约定，可能要付违约金、赔偿卖方损失。

3.发现“凶房”，买方应收集卖方隐瞒证据，协商或诉讼撤销合同；自身违约解约则要准备担责。
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结论：
买方以房屋是“凶房”为由要求解除合同，若卖方故意隐瞒构成欺诈，买方可行使撤销权；若买方自身违约主张解约，需承担违约责任。
法律解析：
根据民法典规定，当事人在订立合同过程中应遵循诚实信用原则。若卖方故意隐瞒房屋发生过非正常死亡事件这一重要信息，就违背了该原则，构成欺诈行为。在此情况下，买方拥有撤销合同的权利，还可要求卖方返还购房款并赔偿损失。若买方因自身原因违约而想解除合同，那么需按照合同约定承担违约责任，可能涉及支付违约金、赔偿卖方损失等。所以，当买方发现房屋是“凶房”时，要积极搜集卖方隐瞒信息的证据，可先尝试与卖方协商，协商不成可通过诉讼撤销合同；若仅是自身想违约解约，就得做好承担责任的准备。若在处理这类合同问题上有疑问，可向专业法律人士咨询。
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买方以房屋是“凶房”为由解除合同，结果因情况而异。若卖方故意隐瞒房屋发生过非正常死亡事件，违背诚实信用原则构成欺诈，买方有权撤销合同，要求返还购房款并获赔偿。若买方自身违约主张解约，则需承担违约责任，如支付违约金、赔偿卖方损失等。

为合理维权，可采取以下措施：第一，发现是“凶房”时，积极搜集卖方隐瞒信息的证据，先尝试与卖方协商撤销合同；若协商无果，可通过诉讼途径解决。第二，若是自身原因想解约，应提前做好承担违约责任的准备，按合同约定履行责任，避免引发更多纠纷。