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夫妻还没有离婚房贷应该谁交

吴亮律师2025-07-27湖州律师事务所

(一)明确房屋产权性质,若房屋为夫妻共同财产,夫妻双方可协商好各自承担房贷的比例,按协商结果履行还款责任。
(二)若房屋是一方婚前购买婚后共同还贷,双方共同承担婚后还贷期间的房贷,可将此约定以书面形式确定下来。
(三)当一方拒绝还款时,另一方先代还,保留好还款凭证,以便在离婚分割财产时要求对方补偿已支付款项。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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1.若房屋为夫妻共同财产,婚姻存续期内房贷属共同债务,即便感情有问题未离婚,双方也有偿还义务,可协商分担比例。
2.一方婚前购房婚后共同还贷,婚后还贷及对应增值部分是共同财产,此期间房贷双方共担,一方不还,另一方还款后可要求补偿。
3.一方拒绝还款,另一方可先代还,离婚分割财产时要求对方补偿已付款项。
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结论:
婚姻存续期间房贷还款责任依情况判定,共同房产房贷多为共同债务,婚前购房婚后共同还贷部分及对应增值属共同财产,房贷也需共担,一方拒还可代还后在离婚分割财产时要求补偿。
法律解析:
根据民法典规定,夫妻在婚姻关系存续期间的共同债务需共同偿还。若房屋是夫妻共同财产,房贷作为因购置该房产产生的债务,自然属于夫妻共同债务,即便夫妻感情出现问题未离婚,双方也有共同承担的义务,且可协商承担比例。对于一方婚前购买婚后共同还贷的房屋,婚后共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产,此期间房贷也应由双方共同承担。若一方拒绝还款,另一方有权利先代还,在离婚分割财产时,法律支持要求对方补偿已支付款项。若遇到此类复杂的婚姻房贷问题,可向专业法律人士咨询,获取更精准的法律建议和解决方案。
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婚姻关系存续期间房贷还款责任判定依情况而定。若房屋为夫妻共同财产,房贷一般是夫妻共同债务,双方有偿还义务,即便感情出现问题未离婚,也应共同承担,可协商分担比例。若房屋是一方婚前购买婚后共同还贷,婚后共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产,此期间房贷由双方共担,一方不履行还款义务,另一方还款后可要求补偿。

应对措施和建议如下:
1.夫妻双方应明确房贷还款责任,若房屋属共同财产,协商好各自承担比例并按约履行。
2.一方婚前购房婚后共同还贷,要保留好还款记录等证据,以备后续维权。
3.若一方拒绝还款,另一方先代还,在离婚分割财产时及时要求对方补偿已支付款项。
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法律分析:
(1)当房屋属于夫妻共同财产时,房贷一般作为夫妻共同债务,夫妻双方都有偿还责任。即便夫妻感情出现问题但未离婚,也需共同承担房贷,还可协商各自承担比例。

(2)对于一方婚前购买、婚后共同还贷的房屋,婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产,此期间的房贷应由双方共同承担。若一方不履行还款义务,另一方还款后可要求补偿。

(3)若一方拒绝还款,另一方可以先代还,之后在离婚分割财产时,可要求对方补偿已支付的款项。

提醒:处理婚姻房贷问题时,需留存好还款凭证等相关证据。因每起案件情况不同,建议咨询以获取更精准的解决方案。

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