夫妻单方签字的购房合同有效吗

（一）若夫妻一方想避免另一方擅自处分共同房产，可在不动产登记簿上添加自己名字，增强对房产的控制。
（二）若发现对方擅自出售夫妻共同房产且未完成过户，可及时向法院申请追回房屋。
（三）若房屋已过户给善意第三人，受损失方可向擅自处分方追偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.夫妻单方签字的购房合同通常有效。只要合同满足当事人有民事行为能力、意思表示真实、不违法违规和公序良俗等条件，合同就生效。
2.若房子是夫妻共同财产，单方签字卖房子属于无权处分，但不影响合同本身效力。若第三人善意购买、付了合理价格且完成产权登记，可取得房屋，另一方损失可向处分方追偿；没完成过户，另一方能追回房屋。
3.若房子是签字方个人财产，其可单独处置，合同有效。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
夫妻单方签字的购房合同一般是有效的，不过所购房屋性质不同以及是否完成过户等情况会影响房屋的最终归属。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，购房合同只要满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗等生效要件就有效。若所购房屋是夫妻共同财产，单方签字出售属于无权处分，但不影响合同本身效力。若第三人善意购买、支付合理对价且办理产权登记手续，第三人可取得房屋所有权，另一方的损失可向擅自处分方追偿；若未完成过户，另一方有权追回房屋。若所购房屋为签字方个人财产，其有权单独处分，合同自然有效。在处理夫妻购房合同相关问题时，法律关系较为复杂。如果遇到类似的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.夫妻单方签字的购房合同通常是有效的。只要合同满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法且不违背公序良俗等生效条件，合同即生效。
2.若房屋属夫妻共同财产，单方签字出售属无权处分，不过不影响合同效力。若第三人善意购买、支付合理对价并完成产权登记，可取得房屋所有权，另一方的损失可向擅自处分方追偿；若未完成过户，另一方有权追回房屋。
3.若房屋为签字方个人财产，其有权单独处分，合同有效。

建议在签订购房合同前，核实房屋产权情况。若涉及夫妻共同财产，尽量要求夫妻双方共同签字。若已出现单方签字情况，及时与对方协商解决，避免纠纷。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）通常情况下，夫妻单方签字的购房合同，只要满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗等生效要件，合同就是有效的。
（2）当所购房屋属于夫妻共同财产时，单方签字出售属于无权处分，但这并不影响合同本身的效力。若第三人是善意购买，支付了合理对价且办理了产权登记手续，那么第三人能取得房屋所有权，另一方的损失可向擅自处分方追偿；若还未完成过户，另一方有权追回房屋。
（3）若所购房屋是签字方的个人财产，签字方有权单独进行处分，此时合同有效。

提醒：在涉及夫妻房产交易时，要明确房屋产权归属。若为共同财产，建议双方共同签字，避免产生无权处分纠纷，不同情况处理方式有别，可咨询进一步分析。