夫妻离婚婚前老宅财产怎么处理好

法律分析：
（1）婚前一方在结婚登记前取得的老宅，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，归该方所有。这保障了婚前个人财产的独立性。
（2）若双方婚前共同出资建造或购买老宅，则按出资比例分割。依据出资确定权益，体现公平原则。
（3）婚前老宅婚后扩建、翻建，增值部分可能认定为夫妻共同财产。对此增值部分，先由双方协商分割，协商不成时，法院会根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

提醒：
处理婚前老宅分割问题，建议先友好协商。因不同案情处理方式有别，若有疑问，可咨询以进一步分析。
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（一）明确老宅归属性质，若一方在结婚登记前取得，离婚时归该方，无需分割；若是双方婚前共同出资建造或购买，按出资比例分割。
（二）针对婚后老宅扩建、翻建的增值部分，先由双方友好协商确定分割方案。
（三）若协商不成，可向法院提起离婚财产分割诉讼，由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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1.婚前已取得的老宅，属个人财产，离婚时不参与分割，仍归原所有者。

2.双方婚前共同出资建造或购买的老宅，按出资比例分割。

3.婚前老宅婚后扩建、翻建，增值部分可能为共同财产，先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。

4.处理时先协商，协商无果可起诉。
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结论：
婚前老宅在离婚时的分割情况多样，若为一方婚前取得则归其个人，双方婚前共出资按比例分割，婚后有扩建等增值部分可能属共同财产，先协商，协商不成法院判。
法律解析：
依据《民法典》规定，婚前财产属于个人财产，所以一方在结婚登记前取得的老宅，离婚时不参与分割。若双方婚前共同出资建造或购买老宅，按出资比例分割公平合理。而婚后对老宅进行扩建、翻建等使老宅增值，增值部分基于夫妻共同投入等原因可能被认定为共同财产。此时双方可先自行协商增值部分的分割，协商不成法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若在离婚财产分割中遇到老宅分割问题，建议向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。
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1.婚前老宅产权归属及分割原则清晰。结婚登记前一方取得的老宅属个人财产，离婚不分割；双方婚前共同出资建造或购买的，按出资比例分割。婚后对老宅扩建、翻建，增值部分可能属夫妻共同财产。
2.处理此类财产分割有相应建议。双方应先友好协商，就老宅及增值部分确定合理分割方案。若无法协商一致，可向法院提起离婚财产分割诉讼，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。